GRAND T5 NANCY HYPER CENTRE

A LOUER bel appartement T5 Art déco de 118m2 au 1er étage

idéalement situé en cœur de ville : 50m de la gare.

Dans cet immeuble avec cachet du 19ème siécle il y a 5 grands appartements grand standing et 3 professionnels ( une agence immo au rdc et 2 cabinets d'avocats)

Appartement traversant sur 3 façades (nord-est, sud-est et ouest), vue dégagée et très clarteux grand standing Art Déco entièrement équipé.

Libre 

Tout visualiser dans l'appartement  avec la visite virtuelle: LIEN

Comprenant :

Entrée et couloir de distribution

5 grandes pièces lumineuses de 14 à 22m2 (salon-séjour: 36m2 ou salon: 20m2 et séjour: 16m2 et 3 chambres: 14m2, 22m2, 14m2) parquet chêne rénové, peinture et finitions 

1 grande cuisine moderne spacieuse et lumineuse entièrement équipée : mobilier de qualité, électroménager : plaques induction, lave vaisselle intégré, four, hotte, réfrigérateur-congélateur intégré, lave linge séchant.

1 salle d'eau principale avec douche italienne, vasque et rangement, sèche serviette.

1 sanitaire indépendant avec WC suspendu, lave main.

1 petite salle d’eau avec douche, vasque

Toutes les pièces humides sont carrelées, bien isolées thermiquement.

Un grand balcon côté rue

une cave

garage à vélos dans la cour, pas de garage, stationnement résidentiel dans la rue ou Parking Gare ou rue de Serre 

Un grand jardin commun à l’arrière du bâtiment avec tables et barbecue

Eléments de confort :

Serrure 3 points porte entrée

Chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation performante  : 35%  d’économie sur la facture de chauffage

VMC dans toutes les pièces humides

Double vitrage dans toutes les pièces

Pas de garage: stationnement résidentiel dans la rue ou possibilité location parking de la gare à 50m ou rue de Serre

DPE : C ; GES : C  diagnostics de septembre 2023

Loyer: 1.290 euros et honoraires réduits à l'état des lieux par professionnel

+ charges : 80€ (eau, edf communs, ordures ménagères, entretien espaces verts)

Contact par mail: poincare54000@gmail.com ou téléphone: 06 28 07 47 49

Pas de colocation étudiante

Appartement libre  Visites sur rdv semaine ou week-end

Tout visualiser avec la visite virtuelle: LIEN

Entrée immeuble avec grand jardinet entretenu

Immeuble de caractère 19ème siècle en parfait état

 Vue du ciel

 Fontaine du jardin commun